又一家房企分拆物业上市! 世茂集团分拆物业子公司赴港IPO,近三年收好复相符年添长率为88%

日期:2020-07-05/ 分类:汽车图片

6月30日,资本邦获悉,自6月中旬以来,众家上市房企或房企分拆旗下物业营业赴香港IPO始末了聆讯,上市进程清晰添快。

世茂集团控股有限公司(简称“世茂集团”)发布公告称,提出分拆世茂服务控股有限公司(简称“世茂服务”)在香港说相符营业所有限公司主板自力上市,并已于6月29日挑交了上市申请。中金公司与摩根士丹利为联席保荐人。倘若世茂服务成功上市,将意味着继世茂集团(00813.HK)、世茂股份(600823.SH)之后,许荣茂家族即将迎来第三个上市平台。

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世茂服务主要从事挑供物业管理服务、社区添值服务及非业主添值服务。其重点组织长三角、环渤海、大湾区与中西部四个城市群,隐瞒全国近70座城市。

据公告吐露,世茂服务由世茂集团间接持有90%权好。根据计划,待提出分拆及上市完善后,世茂集团将持有世茂服务不少于50%权好,后者仍为世茂集团的附属公司。6月29日,世茂服务向联交所递交上市申请,以申请世茂服务股份在联交所主板上市及获准营业。

2017年至2019年,世茂服务收好别离为10.42亿元、13.29亿元、24.89亿元,复相符年添长率为54.5%;收好别离为1.08亿元、1.46亿元、3.84亿元,复相符年添长率为88%。    公司主要分三大营业,物业管理服务、社区添值服务和非业主添值服务。截至2019岁暮,三大营业收好及占比别离为,物业管理服务11.99亿元,占比48.2%;社区添值服务6.48亿元,占比26%;非业主添值服务6.41亿元,占比25.8%。    固然物业管理服务这一板块仍是世茂服务最主要的收好来源,但这一情况也许会在异日发生转折。2017年至2019年里,物业管理服务收好占比正在逐年降落,别离为70.4%、63.9%和48.2%。

添长较快的则是社区添值服务片面,近三年,世茂服务在社区添值服务板块的收好别离为0.63亿元、0.95亿元和6.49亿元,汽车图片占总收好的比例别离为6%、7.1%和26%。

与此同时,世茂服务近三年来毛利率别离为27.5%、29.4%和33.7%,大幅增补的主要因为便是社区添值服务收好贡献占总收好的百分比上升所致。    值得仔细的是,世茂服务在启行港股IPO前,引入两家重量级战略投资人,别离是红杉资本中国及腾讯。两家巨头的进入不光表现在资金层面,更主要的是将行使云计算、大数据、物联网等技术推行公司新闻化和数字化升级,并引入更添雄厚的社区商业资源,升迁公司社区添值服务的栽类和质量。

头图来源:123RF

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